Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose :
NOUVEAU ! Rare sur le Marché !
*LA GUERCHE DE BRETAGNE* Proche du centre ville !
SPÉCIAL INVESTISSEURS !
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 290m² en MONOPROPRIÉTÉ –
BON RENDEMENT LOCATIF
– 5 LOTS : 4 T3 (de 60 à 65m²) et 1 T2 (42m²)
– 5 GARAGES fermés et 7 places de stationnement
– LOYER ANNUEL : 26650€ (hors charges) avec revalorisation des loyers > 10% au changement de locataire (+2800€/an)
– GESTION PAR AGENCE sans vacance locative ces 10 dernières années
– Taxe foncière : 2500 (3000-500€ d’ordures ménagères récupérées avec le locataire)
Points forts :
– DPE : D pour chaque appartement – Pas de risque locatif
– Entrée sécurisée (interphone)
– Pas de travaux lourds
– Compteurs eau et EDF individuels
– Chauffage électrique individuel à inertie
DPE : D (180) – GES : B (7)
La consommation annuelle est estimée entre 4770 € et 6500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 340 000 € Honoraire inclus
Prix 327 000€ Honoraire exclus
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur
Contact : 02 99 96 06 06
La Guerche de Bretagne
